Новые хлопоты |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Новые хлопоты » Посиделки » Использование материнского капитала при покупке жилья.
Кто пользовался этой опцией, расскажите, все плюы и минусы мероприятия. Насколько геморойно с точки зрения процедуры, какие неудобства в дальнешем. Что после 18 лет с темой микродолей. Что предпочли бы при возможностии достаточнсти средств: пользоваться мат капиталосм для жилья или нет?
Спасибо за любоую полезную информацию.
Отредактировано Рыжык (2019-01-15 11:21:54)
Имеем сумму на 1 комнатную квартиру...и её нужно купить, нужно ключевое слово..
У вас получается вторичка.... Точно ли нужна ипотека?
ПФР может перечислить деньги напрямую физику. Только эта процедура растянута во времени. Месяца через два они получат деньги. Еще такой момент с родственными связями. я не знаю как трактуется покупка у родственников. Не расценивается ли это как фиктивный договор с обаниличиванием мат капитала.
Ипотеку ты можешь гасить мат капиталом, тогда денги вероятно в твоем рапоряжении будут раньше.
Я сегодня иду по ипотеке консультироваться на всякий случай, чтобы понимать все варианты. Вдруг меня банк пошлет куда подальше. )))
marinka написал(а):
Имеем сумму на 1 комнатную квартиру...и её нужно купить, нужно ключевое слово..
У вас получается вторичка.... Точно ли нужна ипотека?
ПФР может перечислить деньги напрямую физику. Только эта процедура растянута во времени. Месяца через два они получат деньги. Еще такой момент с родственными связями. я не знаю как трактуется покупка у родственников. Не расценивается ли это как фиктивный договор с обаниличиванием мат капитала.
Ипотеку ты можешь гасить мат капиталом, тогда денги вероятно в твоем рапоряжении будут раньше.
Я сегодня иду по ипотеке консультироваться на всякий случай, чтобы понимать все варианты. Вдруг меня банк пошлет куда подальше. )))
в банк идешь?
в банк идешь?
Да.
Вобщем сходила в свой банк где з/п. Поулчить ипотеку - надо отпуск брать. Нормальная консультация только в ипотечном центре этого банка. Все остальное - приблизительно. Из важного при приобретении вторички будут сдедующие расходы:
1. Страхование жизни. Скоре всего завиит от срока действия стрховки. Можно отказаться, но возможно будет другая ставка. Досрочно можно расторгнуть договор и забрать часть страховой суммы 4000-30 000 руб.
2. Экспертиза жилья. 4000-5000 руб.
3. Открытие счета авизо 2000 р. Ячейка - 3500 р.
4. Доверенности и пошлины.
5. проценты по ипотеке.
На новостройку не знаю нужна экспертиза или нет. Наверное нужна.
Если новостройка, то как правило у застройщика есть свой список банков, с которыми они работают.
Мы применили мат.капитал до достижения ребёнком 3 лет - в этом случае только вариант ипотеки. Все оформлялось да, в кредитном отделе банка, не просто в отделении. В банк приезжали 3 раза, но предварительно наш менеджер от застройщика передал все наши данные менеджеру кредитного отдела банка.
За оформлением применения мат.капитала лучше всего и проще всего обращаться туда, где был выдан сертификат. В моем случае сертификат выдан в мфц Митино, а оформить применение мне было удобнее в Зеленограде - не получилось! Отказали и в отделении пенс.фонда, и в местном мфц. Точнее, не отказали совсем, но сразу предупреждали, что оформление будет сильно затянуто, нужно пересылать из одного отделения в другой, это долго, трудно, нудно.. всё как обычно , короче.
В итоге я все оформила в мфц митино, по времени заняло около 3 часов - писанины много. Меньше чем через 2 мес деньги были переведены в банк.
По поводу выделения долей. В нашем случае нотариальное обязательство было обязательным, в нем прописано, что доли выделяются в течение 6 мес после снятия обременения. Но сроки снятия обременения в законе не прописаны)) поэтому можно пока не торопиться это сделать.
Вобщем сходила в свой банк где з/п. Поулчить ипотеку - надо отпуск брать. Нормальная консультация только в ипотечном центре этого банка. Все остальное - приблизительно. Из важного при приобретении вторички будут сдедующие расходы:
1. Страхование жизни. Скоре всего завиит от срока действия стрховки. Можно отказаться, но возможно будет другая ставка. Досрочно можно расторгнуть договор и забрать часть страховой суммы 4000-30 000 руб.
2. Экспертиза жилья. 4000-5000 руб.
3. Открытие счета авизо 2000 р. Ячейка - 3500 р.
4. Доверенности и пошлины.
5. проценты по ипотеке.На новостройку не знаю нужна экспертиза или нет. Наверное нужна.
Все за 1 - 2 дня оформляется. К нотариусу сходить 1 день. Зачем отпуск? Нам правда Анна все помогала делать.
У тебя в списке нет нотариального обязательства по наделению долей. В московской области стоит 7000, в Москве говорят дешевле
Отредактировано Цыбулька (2019-01-29 22:40:45)
У тебя в списке нет нотариального обязательства по наделению долей. В московской области стоит 7000, в Москве говорят дешевле
Потому что это не относится непосредественно к расходам по ипотеке. Мы рассматриваем эти доли обозначить сразу в договоре.
Мы несколько дней назад тоже использовали маткапитал для погашения ипотеки. Обязательно нужно обязательство,заверенное нотариусом. Причем,некоторые нотариусы делают его только на следующий день.А некоторые справляются за 1,5 часа. В Мытищах оно обошлось нам в 3600 вроде бы.
Мы несколько дней назад тоже использовали маткапитал для погашения ипотеки. Обязательно нужно обязательство,заверенное нотариусом. Причем,некоторые нотариусы делают его только на следующий день.А некоторые справляются за 1,5 часа. В Мытищах оно обошлось нам в 3600 вроде бы.
У нас есть вариант без ипотеки, а с рассрочкой. И доли хоти сразу в догооре выделить. Зачем тогда обязательство?
Мы несколько дней назад тоже использовали маткапитал для погашения ипотеки. Обязательно нужно обязательство,заверенное нотариусом. Причем,некоторые нотариусы делают его только на следующий день.А некоторые справляются за 1,5 часа. В Мытищах оно обошлось нам в 3600 вроде бы.
А у нас одно стоит 3500, а нужно два
У нас есть вариант без ипотеки, а с рассрочкой. И доли хоти сразу в догооре выделить. Зачем тогда обязательство?
Вы в договор будете сразу детей и мужа прописывать?
Доли наделяются после выплаты последнего взноса
У нас есть вариант без ипотеки, а с рассрочкой. И доли хоти сразу в догооре выделить. Зачем тогда обязательство?
Обязательство того,что после выплаты ипотеки,когда кватира станет наша,мы обязуемся выделить доли детям.Пока наша квартира только строится
Вы здесь » Новые хлопоты » Посиделки » Использование материнского капитала при покупке жилья.